पिछले कुछ सालों में रियल एस्टेट (Real Estate) बाजार ने जबरदस्त तरक्की की है, जिसके कारण प्रॉपर्टी की कीमतें आसमान छू रही हैं। आज के दौर में आम इंसान के लिए अपना घर खरीदना सपने जैसा हो गया है। एक घर खरीदने में इंसान की जिंदगी भर की मेहनत की कमाई लग जाती है।
कई बार तो पैसों की तंगी के चलते लोग होम लोन (Home Loan) या दूसरी तरह के कर्ज लेने को मजबूर हो जाते हैं। घर के लिए लोन लेना कोई बुरी बात नहीं है, लेकिन बिना सोच-विचार और महीने की किस्त का इंतजाम किए कर्ज लेना समझदारी नहीं। आज हम आपको बताने जा रहे हैं कि अगर आप स्टेट बैंक ऑफ इंडिया (SBI Bank) से 50 लाख रुपये का होम लोन लेते हैं, तो इसके लिए आपकी सैलरी कितनी होनी चाहिए और हर महीने कितनी EMI चुकानी पड़ेगी।
कई बार ऐसा देखा गया है कि लोग होम लोन लेने के बाद समय पर किस्तें नहीं चुका पाते। इसका सबसे बड़ा कारण यह है कि वे लोन लेते वक्त अपनी सैलरी पर ध्यान नहीं देते। सही तरीका यह है कि पहले अपनी महीने की आय का हिसाब लगाएं, फिर कर्ज के लिए कदम बढ़ाएं।
विशेषज्ञों का मानना है कि आपकी होम लोन की मासिक EMI आपकी सैलरी के 30% से ज्यादा नहीं होनी चाहिए। इससे आपकी जिंदगी में आर्थिक संतुलन बना रहता है।
अब बात करते हैं स्टेट बैंक ऑफ इंडिया (State Bank of India) से 50 लाख रुपये के होम लोन की। भारत का सबसे बड़ा सरकारी बैंक SBI अपने ग्राहकों को किफायती ब्याज दरों पर होम लोन मुहैया कराता है। बैंक की ब्याज दरें (SBI Bank Home Loan Interest Rate) समय-समय पर बदलती रहती हैं। हाल ही में रेपो रेट (Repo Rate) में कमी के बाद SBI की होम लोन ब्याज दर 8.25% से शुरू हो रही है।
अगर आप 50 लाख का लोन 30 साल की अवधि के लिए लेते हैं, तो आपकी हर महीने की EMI करीब 38,000 रुपये होगी। इसके लिए आपकी मासिक सैलरी कम से कम 76,000 रुपये होनी चाहिए। अगर आपकी कमाई इससे कम है, तो होम लोन की किस्तें चुकाना मुश्किल हो सकता है। इसलिए किसी भी लोन से पहले अपनी आय और बैंक की ब्याज दरों का सही आकलन जरूरी है, ताकि भविष्य में आर्थिक परेशानी न झेलनी पड़े।
